Aldenhof 3315, Nijmegen

Welkom bij deze ruime en goed onderhouden tussenwoning in een rustige straat in de geliefde woonwijk aldenhof, nijmegen. deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, energiezuinigheid en uitbreidingsmogelijkheden. met drie slaapkamers, een nette badkamer, een keuken uit 2013, een royale zolderverdieping en maar liefst twaalf zonnepanelen is dit een ideale woning voor gezinnen, starters en doorstromers. de woning beschikt tevens over een verzorgde voor- en achtertuin. dankzij het energielabel a, goede isolatie en de aanwezige zonnepanelen geniet je van lage energiekosten.

de woning ligt in de rustige en groene wijk aldenhof, een geliefde buurt in stadsdeel dukenburg. hier woon je op loopafstand van winkels, basisscholen, speelplekken en openbaar vervoer. binnen enkele minuten ben je bij winkelcentrum dukenburg, het ns-station en diverse uitvalswegen zoals de a73 en a50. ook het natuurgebied rond de hatertse vennen ligt op fietsafstand.

indeling:

bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. de lichte woonkamer is ruim en voorzien van grote raampartijen. aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in 2013, die beschikt over diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin.

op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer met douche (voorzien van glazen douchewand), toilet en een wastafel.

via een vlizotrap bereik je de ruime tweede verdieping met de stookruimte. de cv-ketel (nefit, 2006) is eigendom.
deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakraam of dakkapel.

buitenruimte & parkeren:

de woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van de zon. achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. in de straat is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

bijzonderheden:
- tussenwoning met ruime voor- en achtertuin
- drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde op zolder
- nette keuken geplaatst in 2013
- nette badkamer met douche, toilet en wastafel
- ruime zolderverdieping met vlizotrap en uitbreidingspotentie
- twaalf zonnepanelen en energielabel a
- openbaar parkeren in de directe omgeving